Hukuk denince çoğumuzun aklına ilk gelen şey adalet olur; adaletin biçimi ise kurallardır. Oysa hukuk yalnızca değerler üzerine değil, aynı zamanda yapısal düşünce, sistematik analiz ve mantıksal çıkarımlar üzerine de inşa edilmiş bir disiplindir.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibinin taşınmazı üzerindeki arsa payını yükleniciye devretmesi ve karşılığında inşa edilen bağımsız bölümlerden belirli bir kısmını edinmesi esasına dayanan karma nitelikli sözleşmelerdir.
6306 sayılı kanunun 6/1. maddesi gereğince; “Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın Başkanlığın talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilir.”
Türkiye’de kentsel dönüşüm kavramı, her geçen yıl daha geniş bir alanı etkiliyor. Ancak bazı bölgelerde, özellikle tarihi ve doğal sit alanlarında, bu dönüşüm “dönüşemezlik”e dönüşüyor. Boğaziçi bölgesi de bu tartışmaların merkezinde yer alıyor.
Kira ilişkileri, süreklilik arz eden sözleşmeler olması nedeniyle tarafların ekonomik beklentilerinde zamanla dengenin bozulmasına yol açabilmektedir. Özellikle uzun süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında, mevcut kira bedelinin güncel piyasa koşullarının gerisinde kalması, kira tespit davalarının sayısında ciddi bir artışa neden olmaktadır.
Kooperatiflerde denetim, kooperatif faaliyetlerinin, yürürlükteki normlara, ana sözleşme, genel kurul kararı ve iyi niyet kurallarına uygun olarak gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğini belirlemek amacıyla yapılan kapsamlı çalışmaları ifade eder.
Kredi almak için gelir veya kredi puanı şartı var mı?
Otopark ve sığınak yapıldığında hak kaybı olur mu?
Kiracılar tahliye desteğinden yararlanabilir mi?
2025 yılında tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Günümüzde şehirler sadece beton yapılardan ibaret değil. Artık insanlar daha yaşanabilir, güvenli, çevreyle uyumlu ve sosyal alanları olan şehirlerde yaşamak istiyor.
İmar hukukunda mekânsal planların değişmezlik ilkesi esas alınır. Planlarda değişiklik sadece zorunlu durumlarda yapılmalı, uzun vadeli planlama ilkelerine bağlı kalınmalıdır.
