Bir mal üzerinde birden fazla kişinin malik olduğu durumlara hukukumuzda paylı mülkiyet veya elbirliğiyle mülkiyet adı verilir. Bu ortaklıklar, zamanla ortaklar arasında anlaşmazlıklara yol açtığında veya malın daha verimli kullanılmasını engellediğinde, ortaklardan herhangi biri bu durumun sona ermesini talep edebilir. Bu hukuki talep, halk arasında İzale-i Şüyu Davası olarak bilinen Ortaklığın Giderilmesi Davası ile gerçekleştirilir.
Riskli yapı tespit süreci, hem teknik hem de hukuki yönden dikkatle yürütülmesi gereken çok yönlü bir süreçtir. Bu süreçte yapı maliklerinin tebligat tarihinden itibaren sürelere dikkat etmesi, teknik raporları değerlendirmesi ve gerektiğinde uzman hukukçulardan destek alması büyük önem taşır.
Erken arabulucuya başvuru, dava usulden reddinin nedeni değildir. Önemli olan, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması ve son tutanağın dosyaya zamanında eklenmesidir. Bu şartlar sağlandığında dava şartı yerine gelmiş sayılır, dava usulen reddedilmez.
4 Haziran 2025 tarihli Resmî Gazete’nin 32920 sayılı nüshasında yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararnamesi (No: 9964) uyarınca; Sakarya’da D-100 Karayolu ile TEM Otoyolu arasında kalan 168 hektarlık alan, “Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı” olarak ilan edildi.
Hukuk düzeni, bireylere çeşitli hak ve yetkiler tanımakla birlikte, bu hakların mutlak ve sınırsız kullanımını kabul etmemektedir. Zira hakkın tanınmasının temel amacı, hakkın özüne uygun biçimde ve toplumsal barışı gözeterek kullanılmasıdır. Bu çerçevede gerek özel hukukta gerekse kamu hukukunda karşımıza çıkan “hakkın kötüye kullanılması yasağı”, hukuk düzeninin taşıyıcı kolonlarından biri olarak değerlendirilmelidir.
Anlaşmalı boşanma, çekişmeli boşanmaya kıyasla daha hızlı, ekonomik ve tarafları yıpratmayan bir çözüm yolu sunmaktadır. Ancak bu sürecin sağlıklı işlemesi, hazırlanan protokolün içeriğine ve usule uygunluğuna bağlıdır.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, afet riski taşıyan yapıların hızlı ve etkin biçimde dönüştürülmesini sağlamak amacıyla idareye olağanüstü yetkiler tanımaktadır. Bu yetkilerden biri, riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda maliklerin yapmış olduğu özel hukuk sözleşmelerine müdahale edebilme yetkisidir.
Hukuk denince çoğumuzun aklına ilk gelen şey adalet olur; adaletin biçimi ise kurallardır. Oysa hukuk yalnızca değerler üzerine değil, aynı zamanda yapısal düşünce, sistematik analiz ve mantıksal çıkarımlar üzerine de inşa edilmiş bir disiplindir.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibinin taşınmazı üzerindeki arsa payını yükleniciye devretmesi ve karşılığında inşa edilen bağımsız bölümlerden belirli bir kısmını edinmesi esasına dayanan karma nitelikli sözleşmelerdir.
6306 sayılı kanunun 6/1. maddesi gereğince; “Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın Başkanlığın talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilir.”
