1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunan bölgelerde, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış ya da yapılması mümkün olmayan alanlarda; bir parselin tamamının veya bir kısmının kamu hizmeti ya da umumi hizmet alanına ayrılması sebebiyle özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı verilemediği hallerde, kullanılamayan emsal inşaat hakkının, imar planı kararıyla başka bir parsel veya parseller üzerine taşınması işlemidir.
Türkiye, aktif fay hatları üzerinde bulunan bir ülke olarak depremlerin yıkıcı etkilerini defalarca yaşamış; özellikle denetimsiz ve niteliksiz yapılaşmanın yol açtığı ağır sonuçlar toplumsal hafızaya kazınmıştır.
4 Haziran 2025 tarihli Resmî Gazete’nin 32920 sayılı nüshasında yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararnamesi (No: 9964) uyarınca; Sakarya’da D-100 Karayolu ile TEM Otoyolu arasında kalan 168 hektarlık alan, “Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı” olarak ilan edildi.
